JURIST VASTAB | Mida teha, kui ostetud maja kaevus napib vett ja ahi ei tõmba?

Lugeja küsib: „Ostsin täielikult renoveeritud maakodu, kuid seda kasutama hakates ilmnes, et kaevus napib vett ning küttekolded on amortiseerunud ja ei vasta tuleohutusnõuetele. Teavitasin puudustest koheselt müüjat, kes vastas, et kuna ma vaatasin maja enne ostutehingut üle, siis ei ole mul alust mingeid pretensioone esitada.

Maja enne ostutehingut üle vaadates ei teavitanud müüja mind nendest puudustest ning need puudused ei olnud n.ö silmaga nähtavad. Millised on mu õigused antud olukorras?“

Vaata ka - Mida teha, kui kaasomanik ei ole nõus remondi eest maksma?

Vastab vandeadvokaat Merilin Ojasaar LEADELL Pilv Advokaadibüroost.

Elamu kasutamise eelduseks on üldjuhul töökorras küttekolle ja vee kasutamise võimalus. Need tingimused on elementaarseteks tingimusteks, millele peab elamiseks mõeldud lepinguese vastama (st tegemist ei ole eritingimustega, milles pooled peavad kokku leppima).