Maakodu soovivad pered saavad ka uuel aastal kasutada MES-i eluaseme kaaslaenu. Vaata tingimusi!

Maaelu Edendamise Sihtasutuse (MES) nõukogu otsustas pikendada eluaseme kaaslaenu meetme kehtivust kuni 2025. aasta lõpuni.

Eluaseme kaaslaen on MES-i välja töötatud laenumeede, mida pakutakse koostöös pankadega, eesmärgiga maapiirkonda kodu rajada või maapiirkonnas elamistingimusi parandada. Kaaslaenu saab kasutada juhul, kui kinnisvara tagatisväärtus pole piisav, et kogu vajalik summa pangast laenata.

„Kolme aasta jooksul on ligi 260 peret otsustanud rajada kodu maale või parandanud oma elamistingimusi MES-i kaaslaenu abiga. Pangalaenude, kaaslaenu ja taotlejate omaosalus kokku on 44 miljonit eurot, mis kinnitab tagatisväärtuse probleemi olemasolu ja meetme sobilikkust selle lahendamiseks,“ ütles MES-i juhatuse liige Meelis Annus ja lisas, et kaaslaen aitab rajada maapiirkonda linnamajadega samaväärseid elamuid ning soodustada noorte perede elama asumist maale.

Suurem osa laenuvõtjatest on 30-34-aastased kõrgharidusega inimesed, ning maakondade lõikes on enim laene väljastatud Lääne-Viru-, Ida-Viru- ja Rapla maakonda.

MES on eluaseme kaaslaene välja andnud alates 2021. aasta novembrist. Meedet rahastatakse sihtasutuse rahalistest vahenditest.

Kes ja milleks saab laenu

Laenutaotleja on Eesti Vabariigi kodanik, kelle suhtes pank on teinud siduva eluaseme laenupakkumuse või positiivse eluaseme laenuotsuse elamu ehitamiseks, ostmiseks või renoveerimiseks sihtpiirkonnas. Elamuks loetakse elumaja või ridaelamu, mille eluruumide pind on 70-300 m². Elamu peab olema soojustatud vastavalt kehtivatele ehitusnormatiividele ja tagama sisekliima, mis võimaldab seal elada aastaringselt.

Välistatud on korterite soetamine või renoveerimine korrus- ja kortermajades.

Elamu peab olema valmis ehitatud või täielikult renoveeritud 24-kuu jooksul, arvates MESi kaaslaenu esimese osa väljamaksmisest.

Ehitatavale elamule peab olema väljastatud kasutusluba 36 kuu jooksul arvates MESi kaaslaenu esimese osa väljamaksmisest. Kokkuleppel on võimalik kaaslaenu sihtotstarbe täitmise tähtaegu muuta.

Elamu (sh ehitatav elamu) peab asuma Eesti asustusüksuses, kus on registreeritud kuni 1 000 elanikku ja mis ei ole kantud sihtpiirkonnast välja jäävate haldusüksuste nimekirja.

Laenusumma ja intress

Maksimaalne MESi kaaslaenu suurus on kuni 100 000 eurot, kuid mitte suurem kui 50% kaaslaenude (st krediidiasutuse ja sihtasutuse laenude) kogusummast. Laenusumma määramisel arvestatakse laenutaotleja sissetuleku suurust, võetud finantskohustusi, tagatise väärtust ja pereliikmete arvu. Laenutaotleja krediidivõimet hindab krediidiasutus.

MESi laenuperioodi pikkus laenu väljaandmisel on kuni 30 aastat. Koos lepingu muudatustega võib laenuperioodi pikkus olla kuni 50 aastat. MESi laenuperioodi sisse peab jääma ka krediidiasutuse kaaslaen eeldusega, et mõlemad laenud on tagasi makstud hiljemalt laenusaaja 80. eluaastaks.

Maksepuhkust võib taotleda maksimaalselt kuni krediidiasutusest saadud kaaslaenu tagastamiseni eeldusel, et MESi laenu põhiosa maksete minimaalseks perioodiks jääb 10 aastat ning laen on tagasi makstud hiljemalt laenusaaja 80. eluaastaks.

MESi kaaslaenule omafinantseeringut ei nõuta. Krediidiasutus otsustab omafinantseeringu suuruse vastavalt oma laenutingimustele.

Intressimäär on väiksem või võrdne krediidiasutuse kaaslaenu intressiga, kuid mitte kõrgem kui 3,5% aastas. Intressi määramisel arvestatakse, et MESi kaaslaen on turutingimustest madalama intressiga või intressimäär ei ole kõrgem kui turu keskmine.

Tutvu täpsemalt MESi kaaslaenu tingimustega.