JURIST VASTAB | Kui mu maakoduni ei lähe avalikku teed, kas võin sõita üle naabri maa?

Vahel juhtub, et maakoduni ei vii avalikku teed, vaid hoopis eratee, mis kuulub naabrile, kes ei pruugi selle kasutamise üle üldse rõõmustada. Mida siis teha? Teemat selgitab vandeadvokaat Ilmar-Erik Aavakivi LEADELL Pilv Advokaadibüroost.

Asjaõigusseaduse § 156 lg-s 1 on sätestatud, et omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja.

Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus. Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

Loe ka - JURIST VASTAB | Kui kaugele naabri aiast võin rajada puukuuri või väliköögi?

Seega on huvide kaalumise kohustus seadusega kohtu ülesandeks tehtud. Milliseid huve siis kohus kaalub? Mida see kaalumine üldse tähendab?